Vicolo del Conte

Informazioni

ID: #6792
Prezzo: € 900.000
Tipologia: Villa
Contratto: Vendita
Zona: Casetta Mattei-Bravetta
Bagni: 3
Camere: 3
Area: 170m2

In elegante comprensorio privato ubicato nell’area protetta della Valle dei Casali, proponiamo in vendita una villa su due livelli circondata da un ampio giardino di circa mq 600 in parte terrazzato e parte piantumato. La villa è disposta su due livelli: al primo livello troviamo la zona living che è stata completamente ristrutturata nel 2014 ed è costituita da un ampio salone con camino, una loggia/ portico con ulteriore zona pranzo, una cucina abitabile, bagno ospiti e studio o terza camera da letto. La zona notte vera e propria si sviluppa al livello superiore: costituita da una camera padronale con bagno e vestiaire e un’altra ampia camera anch’essa con bagno ensuite. Entrambe le camere hanno accesso sull’ampio terrazzo di circa mq 70 con vista sul verde della Valle dei Casali. Si tratta di un’immobile unico nel suo genere, una porzione di bifamiliare unica non solo per la disposizione ma soprattutto per l’ubicazione; a due passi dai principali servizi, in un angolo di campagna nel cuore della città, dove la privacy è garantita in un’ambiente sorvegliato e protetto. Completa la proprietà un terreno di circa 5 ha in comproprietà, di cui appartiene alla proprietà circa 1 ha ed ha accesso a 100 mt dalla villa. Possibilità di parcheggio nell’area antistante la villa.

 

UBICAZIONE

L’immobile si trova in zona Casetta Mattei,  questa zona, appartenente al XV Municipio, occupa una frazione abbastanza ridotta del comune di Roma, risale agli anni Sessanta del Novecento e  rappresenta un quartiere  molto tranquillo. Considerato che la zona è immersa nella Riserva naturale della Valle dei Casali, inoltre, si potrà godere anche di un grande spazio all’aperto in cui rilassarsi. La Riserva naturale della Valle dei Casali è una pregevole area naturale protetta istituita nel 1997 in Provincia di RomaIncastonata nel quadrante ovest della città di Roma compresa nei quartieri Gianicolense e Portuense, delimitata da via del Casaletto, via dei Silvestri, via di Bravetta, via Casetta Mattei e via Portuense. È la prosecuzione ideale di villa Doria Pamphilj, grande parco storico da cui dista solo pochi metri. Il suo nome deriva dalla presenza di molti casali storici tardo seicenteschi presenti nel suo territorio. Il paesaggio è costituito da un altipiano che digrada verso il Tevere con una serie di colline e fossi.

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Questo post è disponibile anche in: Inglese

Caratteristiche

  • Aria Condizionata
  • Armadio a Muro
  • Camino
  • Cl. Energetica F
  • Giardino privato
  • Termoautonomo
  • Terrazza

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